Commercieel vastgoedmanagement
Rendement vraagt om rust in de uitvoering
Commercieel vastgoedmanagement voor eigenaren van kantoren, winkelpanden en bedrijfsruimte. Assetmanagement, huurdersrelaties en rapportage op portefeuilleniveau.
Storing melden
Dag en nacht bereikbaar
Lekkage, liftstoring of stroomuitval in uw complex? Bel direct. Buiten kantooruren neemt onze dienstdoende beheerder op.
020 – 573 41 20Liever online meldenGeen spoed? Meldingen via het portaal worden de eerstvolgende werkdag opgepakt.
Wat wij beheren
Eén partij voor het hele complex
Bestuurlijk, financieel en technisch beheer onder één dak. Dat scheelt uw bestuur het doorverwijzen tussen partijen die naar elkaar wijzen.
VvE-beheer
Volledig bestuurlijk, financieel en technisch beheer van uw Vereniging van Eigenaars. Inclusief voorbereiding en verslaglegging van de jaarvergadering.
Verhuurbeheer
Huurincasso, mutaties, inspecties en contact met huurders. U ontvangt maandelijks uw huur en een overzicht, verder hoort u ons alleen als het nodig is.
Technisch beheer
Storingen, periodiek onderhoud en inspecties. Onze vaste onderhoudspartijen kennen uw complex, waardoor een storing zelden twee bezoeken kost.
Financieel beheer
Servicekosten, jaarrekening, begroting en incasso. De kascommissie krijgt een dossier dat klopt, niet een doos met bonnetjes.
Storingsdienst
Bereikbaar buiten kantooruren voor lekkage, liftstoring en stroomuitval. Bewoners bellen één nummer, dag en nacht hetzelfde.
Onderhoud en verduurzaming
Meerjarenonderhoudsplan dat aansluit op uw reservefonds, plus begeleiding bij isolatie, warmtepompen en subsidieaanvragen.
Bewonersportaal
Bewoners regelen het zelf
De meeste vragen aan een bestuur gaan over dezelfde vier dingen: een storing, een document, het saldo of een besluit. Staan die online, dan blijft er weinig telefoon over.
Storing melden met foto
Een bewoner meldt een lekkage in twee minuten en ziet daarna zelf de status. Dat scheelt uw bestuur een avond bellen.
Alle stukken op één plek
Notulen, jaarrekening, splitsingsakte en het onderhoudsplan. Altijd de actuele versie, altijd terug te vinden.
Inzicht in de financiën
Saldo, reservefonds en openstaande posten actueel zichtbaar. Geen wachten tot de volgende vergadering.
Digitaal stemmen
Voorstellen tussen vergaderingen door voorleggen aan de leden, met een uitslag die vastligt in het dossier.
VvE Voorbeeldhof
24 eenheden · Amsterdam
Saldo reservefonds
€ 84.200
Openstaand
€ 1.340
Lekkage berging blok B
In behandelingNotulen jaarvergadering
NieuwOfferte schilderwerk
Ter stemmingTarieven
Vast bedrag, geen uren achteraf
U weet vooraf wat het kost, zodat niemand aarzelt om te bellen. Een beheerder die per uur factureert, wordt vanzelf een beheerder die u niet meer belt.
Property management
Voor eigenaren van één of enkele objecten
van de theoretische huur
- Huurincasso en debiteurenbeheer
- Servicekostenafrekening
- Huurdersrelaties
- Kwartaalrapportage
Integraal management
Voor portefeuilles vanaf tien objecten
vaste fee per kwartaal
- Alles uit property management
- Technisch en projectmanagement
- Huurherzieningen en verlengingen
- Taxatie- en accountantsdossier
- Maandelijkse rapportage
Assetmanagement
Voor eigenaren die willen doorontwikkelen
in overleg per object
- Businessplan per object
- Herontwikkeling begeleid
- Aan- en verkoopadvies
- Verduurzamingsstrategie
Overstappen
Wisselen kost u vier gesprekken
De meeste besturen blijven bij een beheerder die niet bevalt, omdat overstappen ingewikkeld lijkt. Dit is precies wat er gebeurt.
01
Kennismaking
We bekijken uw complex, uw huidige contract en waar het nu misgaat. Kosteloos en zonder verplichting.
02
Voorstel met vaste prijs
U krijgt een voorstel per eenheid per maand, met precies wat er wel en niet in zit. Geen uurtjes achteraf.
03
Overname van het dossier
Wij vragen de stukken op bij uw huidige beheerder en nemen de administratie over. Uw bestuur hoeft niets te regelen.
04
Start van het beheer
Bewoners krijgen het storingsnummer en toegang tot het portaal. Binnen vier weken draait alles.
Ervaringen
Wat besturen zeggen
Rapportage die aansluit op onze accountantscyclus. Dat scheelt ons ieder kwartaal een week werk.
Beleggingsmaatschappij Fennema
februari 2026
Huurherziening zorgvuldig voorbereid en zonder ruzie afgerond. De relatie met de huurder is intact gebleven.
Eigenaar kantoorpand Zuidas
november 2025
Discreet en bereikbaar. Wij worden gebeld voordat er een probleem is, niet erna.
Familievennootschap Bergsma
september 2025
Veelgestelde vragen
Wat besturen eerst vragen
Uw huidige overeenkomst kent meestal een opzegtermijn van drie tot zes maanden, vaak per einde boekjaar. Wij lezen het contract door en geven aan wanneer u kunt opzeggen. De overdracht van dossier en administratie regelen wij met de vertrekkende beheerder, uw bestuur hoeft daar niet achteraan.
Benieuwd wat beheer bij ons kost?
Stuur ons het aantal eenheden en uw huidige beheervorm. U ontvangt binnen twee werkdagen een voorstel met een vast bedrag per eenheid.
Beheervoorstel aanvragen